📖 事前書類

• 初期費用の総額（絶対他社相見積もり！）
• 家賃総額
• 退去時特約・クリーニング費用
• 更新料の有無と金額
• ネット回線の種類
• 都市ガスかプロパンガスか
• 木造か鉄筋か
• ペット・楽器・在宅ワークの可否
• 管理会社の対応
• オートロック・モニターの有無
• 宅配ボックスの有無
• 内廊下か外廊下か
• 駐輪場・駐車場の有無と位置

🎼 音

• 壁の厚さ軽く叩いたり耳を澄まして確認
• 隣・上下階の生活音夜や土日じゃないと不在でわからない事が多い木造は下の階の音も響きやすい
• 外の騒音環境病院・線路・道路・深夜営業の近く
• 角部屋か・人が家の前を通らないか
• 建物の微振動大型トラックや電車の通過等

🌿 メンタル

• 日当たり ( 📷 )同じ物件に午前・午後・夜など時間を変えて2回程見に行くのがおすすめ
• 近くに居心地の良い「カフェ」があるか
• 駅までの距離・時間
• 夜道の明るさ・ひと気があるか
• ベランダから見える景色 ( 📷 )目の前に住宅がある等、視線が気になる構造だと精神的に負担になりやすい

🍿 物件の情報

• 床の傾き・軋み歩いて確認
• 窓・扉・引き戸の建て付け
• 水回りのカビ・汚れ・排水の臭い
• 水圧実際にひねって確認
• 天井・壁のシミ・傷・雨漏り跡
• 換気扇の状態と音
• 窓の数と通気性クロス換気できるか
• 壁・床・建具の色 ( 📷 )部屋の雰囲気決まる
• 共用部の清潔さ・管理状態住人の治安
• 照明器具の取り付け部分の形状 ( 📷 )
• エアコン・電気設備
• エアコンがない場合、設置用の穴があるか ( 📷 )
• コンセントの位置 ( 📷 )
• 室外機の置き場所の確認 ( 📷 )ベランダにも置けない高所作業になる場合、設置代が高額になる
• エアコンの年式・型番

📏 サイズ計測

• 窓の大きさ
• カーテンの長さ
• 洗濯パンの大きさ
• 設置スペースの確認
• クローゼットの大きさ
• 寝室の広さ（ベッドが設置できるか）
• 玄関ドアの幅（搬入経路）
• 各部屋の入り口ドアの大きさ（搬入経路）
• ベランダ（室外機が置けるか）
• エアコンの設置位置のサイズ

🧘🏼‍♀️ ズボラ生活

• 24時間ゴミ出し可能かボックスがあればOK
• 脱衣所・洗面周辺広さ・収納 ( 📷 )独立洗面が私はマスト・鏡内収納・3面鏡がおすすめ
• ガスコンロかIHコンロかIHの方が掃除しやすい
• キッチン作業スペースとシンクの大きさとコンロ数ここで自炊するかしないかほぼ決まる笑
• 収納の数はたくさんあるか押し込める場所があるのは大事
• 玄関収納の有無靴箱は合った方がいい

💻 撮影・作業環境

• 携帯の電波部屋の中心やお風呂場でも確認
• コンセントの数と位置 ( 📷 )
• 撮影のための奥行きや日当たりや映り ( 📷 )

💭 頭に入れときたい追加費用

• •エアコンの有無（購入費用が増える）
• •照明器具の有無（購入費用が増える）
• •ネット回線の有無（設置費用が増える）
• •コンロの有無（購入費用が増える）
• •靴箱の有無（購入費用が増える）
• •クローゼットの有無（購入費用が増える）
• •キッチン収納の有無（購入費用が増える）
• •洗面・脱衣所収納の有無（購入費用が増える）
• •コンセントが少ない（延長コード購入費用）
• •窓の断熱性（冷暖房費に直結）

📝 メモ